Ruychaverkwartier
Werk aan de wijk
Bezig met laden...
De huizen aan de Burgemeester Röellstraat 207-277 en de Hans Onversaagdstraat, Gerrit Stuyverstraat, Lieven Keersemakerstraat, de Pieter Buyskenstraat en het De-Grote-Geusplein (de Wegener Sleeswijk) zijn verouderd. Daarom gaan we de woningen slopen en nieuwe huizen terugbouwen. Tegelijkertijd werken we, samen met de gemeente, aan een vernieuwingsplan voor de buurt.
Fasering: wie kan wanneer verhuizen?
Planning
- 2024: Eigen Haard werkte samen met de bewonerscommissies van fase 1 en 2 aan sociale plannen. Hierin staan afspraken tussen bewoners en Eigen Haard over de sloop- en nieuwbouwplannen. De gemeente heeft het plan voor de vernieuwing van de buurt voorgelegd aan de gemeenteraad.
- Tweede helft 2024: Huurders van fase 1 kunnen op WoningNet reageren met voorrang. Dit kan tot de herfst van 2026.
- Najaar 2025: We hopen het sociaal plan van fase 2 af te hebben. Daarna weten we ook wanneer bewoners van fase 2 kunnen reageren met voorrang (stadsvernieuwingsurgentie). Waarschijnlijk is dit in 2027.
- 2027: We willen in de herfst van 2027 starten met de sloop en het bouwen van de nieuwe huizen. We beginnen bij fase 1.
- 2029: Als alles volgens planning verloopt, zijn de eerste huizen in de lente van 2029 klaar. Het duurt minstens tot 2031 om alle nieuwe woningen te bouwen.
Wat betekent dit voor jou als bewoner?
We begrijpen dat de sloop van je woning een heftige gebeurtenis is. We willen je daarom zo goed mogelijk begeleiden. Je kunt in ieder geval het volgende van ons verwachten:
- We gaan de woningen slopen, en nieuwe woningen terugbouwen. Je kunt dus tijdens de werkzaamheden niet in je huis blijven wonen.
- Je kunt na de werkzaamheden terugverhuizen naar de buurt. Daarmee bedoelen we de straten: Hans Onversaagdstraat, Gerrit Stuyverstraat, Lieven Keersemakerstraat, De-Grote-Geusplein, Pieter Buyskenstraat en de Nicolaas Ruychaverstraat. Omdat we de woningen slopen en de gebouwen en straten anders gaan indelen, kun je niet terug verhuizen naar dezelfde woning als waar je nu woont.
- Je krijgt voorrang om te verhuizen naar een andere woning (dit heet stadsvernieuwingsurgentie).
- Alle huurders met een regulier huurcontract krijgen een verhuisvergoeding van €7.673,- (dit is het bedrag in 2025).
- Bewoners die eerst verhuizen naar een andere woning via WoningNet en daarna terugkeren naar fase 1 of 2 krijgen een extra vergoeding van €1500,-.
Plan voor de buurt
We maken samen met de gemeente een vernieuwingsplan. Daarin staat wat voor soort woningen, voorzieningen en winkels er komen. En waar nieuwe planten, bomen, speelplekken en parkeerplaatsen komen.
- We slopen alle 237 sociale huurwoningen. We bouwen ongeveer 430 nieuwe woningen terug: 237 sociale huurwoningen en nog eens 190 middenhuurwoningen.
- We bouwen de nieuwe Ruychaverflat (Burgemeester Röellstraat 207-277) ongeveer op dezelfde plek terug. Onderin de flat komen winkels en maatschappelijke voorzieningen, zoals een ontmoetingsruimte voor ouderen. De ingangen daarvan komen aan de kant van de Burgemeester Röellstraat.
- In de Burgemeester Röellstraat komt plek om (file) te parkeren. De ingangen van de huizen komen aan de Nicolaas Ruychaverstraat. Deze straat wordt een plek om mensen te ontmoeten en er komt groen.
- Ook de nieuwe huizen aan de Hans Onversaagdstraat, Gerrit Stuyverstraat, Lieven Keersemakerstraat, De-Grote-Geusplein en de Pieter Buyskenstraat bouwen we ongeveer op dezelfde plek als ze nu staan.
- Nu is de tussenruimte tussen de blokken overal hetzelfde. Er is telkens een straat met parkeerplekken en een grasveld dat niet veel gebruikt wordt. Straks willen we 2 groene hofjes maken die bewoners kunnen gebruiken om te ontspannen. Bijvoorbeeld met speelplekken, een parkje of een moestuin. Op de plekken waar geen hofjes komen, willen we straten maken met plek om te parkeren. We willen dat er straks minder auto’s door de buurt rijden