Theodorus Dobbestraat 72-1

Amsterdam Nieuw-West|55m²|3 kamers|Appartement

 

Deze woning is gereserveerd voor verkoop aan huurders van Eigen Haard tot 27 augustus 2026.
Ben je geen huurder van Eigen Haard? Ook dan kun je alvast reageren. Je ontvangt een uitnodiging zodra wij starten met de bezichtigingen.

Ruim 3-kamerappartement van circa 55 m², volledig naar eigen wens te moderniseren. Deze kluswoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken en beschikt daarnaast over twee aparte bergingen voor privégebruik.

Omgeving

Het appartement is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra aan de Burgemeester de Vlugtlaan en Plein '40-'45, waar zich tevens een levendige markt en een divers winkelaanbod bevinden. Ook scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig.
De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse bus- en tramhaltes met directe verbindingen naar onder meer Station Sloterdijk, Station Amsterdam Lelylaan, het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de fiets bereik je de binnenstad in circa 15 minuten en de Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Voor ontspanning en recreatie liggen het Gerbrandypark, de Sloterplas en de Brettenzone op korte afstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te wandelen, sporten of van het groen te genieten.

Indeling

Op de eerste verdieping van het gebouw bevindt zich dit fijne appartement van 55m2. Via de ruime hal krijg je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde. Aangrenzend vind je de eerste slaapkamer. Via de openslaande deuren komt je op het zonnige balkon (zuidwesten). De keuken wordt casco opgeleverd, hierdoor is deze naar eigen smaak in te richten. De tweede slaapkamer bereik je via de hal. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, een wastafel en een radiator. Vanuit de badkamer is het op het noorden gelegen balkon bereikbaar. Er is een aparte toiletruimte. Als extra pluspunt is er een eigen berging in zowel de bovenbouw als de onderbouw.

Vereniging van Eigenaren

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer. De VvE is plannen aan het uitwerken voor verduurzaming waardoor mogelijk een eigen bijdrage aan eigenaren wordt gevraagd. Koper heeft in de toekomstige vergaderingen van de VVE zelf stemrecht met betrekking tot de verdere uitwerking van deze plannen

Kenmerken

• Deze woning wordt verkocht als kluswoning.
• Bouwjaar circa 1953.
• Woonoppervlakte 55 m2.
• Oplevering in overleg (kan snel).
• De servicekosten bedragen € 217,92 per maand.
• Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen te Amsterdam.
• De erfpachtcanon (Algemene Bepalingen 2000) is afgekocht tot 31 augustus 2054.
• Verkoop voor eigen bewoning of bewoning als zijnde hoofdverblijf. De eigenaar dient zichzelf op het adres in te schrijven als hoofdbewoner. Er wordt een artikel met kettingbeding in de koopakte opgenomen.
• Er is een anti-speculatiebeding van toepassing.
• Energielabel E

Voorrang aan doorstromers

Woon je nu in een huurwoning van Eigen Haard en wil je van Eigen Haard een woning kopen? Dan krijg je voorrang op andere belangstellenden. Je krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die je achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Woon je in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam? Ook dan kun je voorrang krijgen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging.
Niet al onze woningen worden verkocht aan doorstromers. Ook als je geen doorstromer bent, nodigen we je van harte uit om te reageren!

Disclaimer

De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.