Oude Karselaan 68

Amstelveen|105m²|4 kamers|Woonhuis

 

Deze woning is gereserveerd voor verkoop aan huurders van Eigen Haard tot 26 februari 2026.
Ook als je geen huurder bent van Eigen Haard kun je alvast reageren! Wij sturen je een uitnodiging zodra wij starten met de bezichtigingen.

Charmante tussenwoning met uitzonderlijk diepe tuin, direct aan het Amsterdamse Bos!

Op een werkelijk unieke locatie, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1923. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 105 m² en onderscheidt zich vooral door de diepe achtertuin van circa 25 meter, met een breedte van circa 5 meter en een totale perceeloppervlakte van maar liefst 216 m². Een zeldzame combinatie van rust, groen en ruimte, midden in een van de meest geliefde wijken van Amstelveen.

Unieke ligging

Wonen aan de Oude Karselaan betekent wonen met het Amsterdamse Bos letterlijk als verlengstuk van je achtertuin. Een ideale plek voor liefhebbers van natuur, sport en ontspanning. Wandelen, hardlopen, fietsen of picknicken: het kan hier allemaal, op slechts enkele stappen van de woning. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Indeling

Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Er is een ruime entree met trap naar de bovenverdiepingen. In de hal bevindt zich ook een meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Het is een heerlijk lichte ruimte met een grote ramen die volop natuurlijk licht naar binnen laten stromen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en heeft door de grote raampartij met tuindeur direct contact met de achtertuin. De keuken is voorzien van een basisblok en is verder naar eigen smaak in te richten.
Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, wat veel mogelijkheden biedt voor herinrichting of modernisering naar eigen inzicht. De enigszins gedateerde badkamer is volledig betegeld. De inrichting van de badkamer bestaat uit een douche, wastafel en een radiator.
De tweede verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel, waardoor een volwaardige en goed bruikbare ruimte is ontstaan, die voor meerdere functies gebruikt kan worden. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en hier is de CV ketel geplaatst.

Tuin

Een absoluut pluspunt is de zeer diepe achtertuin van circa 125 m² (25 meter diep en circa 5 meter breed). De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor het creëren van meerdere zitplekken, een ruime loungehoek of een speel- en tuinruimte. Door de ligging en diepte is er vrijwel de hele dag zon, met tevens voldoende ruimte voor schaduw.

Omgeving

De Oude Karselaan is een gezellige en kindvriendelijke familiestraat die direct uitkomt in het Amsterdamse Bos, met onder andere de Geitenboerderij, maneges, speelweides, speelvijvers en fraaie wandelroutes. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) scholen en een breed aanbod aan sportverenigingen, waaronder voetbalclub Martinus, tennisvereniging Aemstelburgh en de hockeyclubs Amsterdam, Pinoké en Hurley.
Voor de dagelijkse boodschappen en culinaire speciaalzaken ligt alles binnen handbereik. Het sfeervolle Oude Dorp met zijn gezellige restaurants bereikt u binnen vijf minuten fietsen.
Dit groene deel van Amstelveen wordt verder gekenmerkt door drie botanische parken: het J.P. Thijssepark, Broersepark en De Braak. De Zuidas ligt op circa 15 minuten fietsen en de A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Kenmerken

- Bouwjaar 1923.
- Woonoppervlakte ca. 105 m².
- Perceeloppervlakte totaal ca. 216 m².
- Achtertuin ca. 25 meter diep en 5 meter breed (circa 125 m²).
- Unieke ligging direct aan het Amsterdamse Bos.
- Energielabel: D
- Cv-ketel: 2012.
- Het transport gaat via projectnotaris Notariskantoor Bellaar c.s.
- Verkoop uitsluitend voor eigen bewoning als zijnde hoofdverblijf. De koper dient zich als; hoofdbewoner op het adres in te schrijven. In de koopakte wordt hiervoor een zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Er is een anti-speculatiebeding van toepassing.
- Veel uitbreidingsmogelijkheden.
- Gelegen in een gewilde en groene woonomgeving.
- Oplevering in overleg
- De woning heeft veel mogelijkheden maar dient geheel gemoderniseerd te worden. Het wordt verkocht als kluswoning.

Voorrang voor doorstromers!

Woon je nu in een huurwoning van Eigen Haard en wil je van Eigen Haard een woning kopen? Dan krijg je voorrang op andere belangstellenden. Je krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die je achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Huurders van Eigen Haard kunnen de woning voor de taxatiewaarde van € 795.000,- kosten koper kopen. Woon je in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam? Ook dan kun je voorrang krijgen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging.
Niet al onze woningen worden verkocht aan doorstromers. Ook als je geen doorstromer bent, nodigen we je van harte uit om te reageren!

Disclaimer

De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.