Vrije sector huurwoning zoeken

Is jouw inkomen te hoog voor een sociale huurwoning? Dan kun je een vrije sector woning huren. Dit zijn alle woningen die een huurprijs boven € 752,33 per maand hebben.

Reageren op een vrije sectorwoning

Maak een Mijn Woonprofiel aan en reageer op ons actuele aanbod. Wij maken een keuze uit alle reacties. Als je daarbinnen valt krijg je binnen 10 werkdagen een uitnodiging voor een bezichtiging. Als je niet bent geselecteerd, sturen wij jou geen mail. Wij selecteren onder andere op reactie datum, het voldoen aan de inkomenseis en prioritering (voorrang voor doorstromers). Wij controleren al jouw gegevens. Je kunt op meerdere woningen reageren, zo verhoog je je kans. Tip: verzamel de benodigde documenten alvast. Je hebt ze uiterlijk de eerst volgende werkdag na de bezichtiging nodig.

Mijn woonprofiel

Hoe sluit ik een huurcontract af?

Je sluit een huurcontract voor minimaal een jaar en betaalt een maandhuur borg. In bijzondere gevallen vragen we extra borg. Na een jaar kun je de huur per maand opzeggen. Dit kan op elke dag van de maand. Als je de huur van je vrije sector woning opzegt, kun je geen nieuwe kandidaat voor de woning voordragen. 

De inkomenseisen 

Wij stellen een minimale en maximale inkomenseis. Zo willen we middeninkomens, die teveel verdienen voor een sociale huurwoning, helpen aan een betaalbare vrije sector woning. Laat je een sociale huurwoning van Eigen Haard achter? Dan bent je een doorstromer en geldt er voor jou geen grens aan jouw maximale inkomen.  Kijk hier voor alle voorrangsregelingen.

  • Bij de woningadvertentie staat de minimale en maximale inkomenseis en welke doelgroep kan reageren;
  • Jouw bruto jaarinkomen, inclusief dat van jouw eventuele partner, moet minimaal € 40.024 (2021) en mag maximaal € 63.238 (2021) bruto per jaar zijn. Voor het berekenen van je inkomen telt het bruto jaarinkomen van jouw partner voor minimaal 40% mee.
  • Het huren vanuit eigen vermogen is alleen mogelijk als aanvulling op het inkomen als dit niet hoog genoeg is. Het tekort op inkomen mag maximaal 10% zijn.

Voorbeeld 1

  • Inkomen 1 = € 40.000. Is het hoogste inkomen van beide inkomens en telt daarom 100% mee.
  • Inkomen 2 = € 24.000. Is het tweede inkomen en telt voor minimaal 40% mee.
    40% van € 24.000 = € 9.600. Het totaal gezamenlijk bruto jaarinkomen komt zo op € 49.600 en valt binnen de inkomensgrens van € 63.238 (2021). Het is mogelijk om een woning bij Eigen Haard te huren.

Voorbeeld 2

  • Inkomen 1 = € 30.000. Is het hoogste inkomen van beide inkomens en telt daarom 100% mee.
  • Inkomen 2 = € 19.000 en telt voor minimaal 40% mee.
  • Stel dat de woning waarop je reageert een minimale inkomenseis heeft van € 41.000, dan mag het tweede inkomen in dit voorbeeld voor 60% worden meegeteld. Het totaal gezamenlijk bruto jaarinkomen komt zo op € 41.400 en valt binnen de inkomensgrens van € 63.238 (2021). Het is mogelijk om een woning bij Eigen Haard te huren.

Voorbeeld 3

  • Inkomen 1 = € 53.000. Is het hoogste inkomen van beide inkomens en telt daarom  100% mee.
  • Inkomen 2 = € 38.000. Is het tweede inkomen en telt voor minimaal 40% mee.
    40% van € 38.000 = € 15.200. Het totaal gezamenlijk bruto jaarinkomen komt zo op € 68.200 en valt buiten de inkomensgrens van € 63.238 (2021). Het is niet mogelijk om een woning bij Eigen Haard te huren.
  • Laat je in dit geval een sociale huurwoning achter van Eigen Haard? Dan ben je doorstromer en geldt de maximale inkomensgrens niet. Je kunt nu wel een vrije sector woning bij Eigen Haard huren.

Voorrang doorstromers

Woon je nu in een sociale huurwoning van Eigen Haard en wil je verhuizen naar een vrije sector woning, dan krijg je voorrang op overige belangstellenden. Kijk hier voor alle voorrangsregelingen.

Woning gevonden?

Heb een woning gevonden? Wij leggen je uit welke stappen je daarna neemt.