Op zoek naar een vrije sector huurwoning

Terug naar homepage wonen

Is uw inkomen te hoog voor een sociale huurwoning, dan kunt u bij Eigen Haard een vrije sector woning huren. Dit zijn alle woningen die bij het tekenen van het huurcontract een huur boven € 710,68 per maand hebben.

Hoe werkt het afsluiten van een huurcontract voor een vrije sector huurwoning?

U sluit een huurcontract voor minimaal een jaar en betaalt een maandhuur borg. In bijzondere gevallen vragen we een extra borg. Na een jaar kunt u de huur per maand opzeggen. U kunt op elke dag van de maand opzeggen, dit hoeft daarom niet op de 1e dag van de maand te zijn.

Ik wil een woning huren, wat moet ik doen?

U kunt reageren op ons actuele aanbod. Op de meeste woningen moeten wij een selectie maken. Valt u daarbinnen dan ontvangt u binnen 10 werkdagen een uitnodiging voor een bezichtiging. Wij selecteren onder andere op reactiedatum, het voldoen aan de inkomenseis en passendheid. Wij toetsen hiervoor uw inkomen. U kunt op meerdere woningen reageren, zo verhoogt u uw kans. Tip: verzamel de benodigde documenten alvast.

Wat zijn de inkomenseisen om te kunnen huren in de vrije sector?

Naast een minimaal vereist inkomen stellen wij ook eisen aan het maximale inkomen. Zo willen we middeninkomens, die teveel verdienen voor een sociale huurwoning, helpen aan een betaalbare vrije sector woning. Laat u een sociale huurwoning van Eigen Haard achter? Dan bent u een doorstromer en geldt er voor u geen grens aan uw maximale inkomen. Zie ook 'Voorrang doorstromers'.

De inkomenseisen:

  • Bij de woningpresentatie staat de inkomenseis en welke doelgroep kan reageren;
  • Uw maximale bruto jaarinkomen, inclusief dat van uw eventuele partner, mag maximaal € 56.250 bruto per jaar zijn. Voor het berekenen van uw inkomen telt het bruto jaarinkomen van uw partner voor minimaal 40% mee. 
  • Het huren met een garantstelling of vanuit eigen vermogen is alleen mogelijk als aanvulling op het inkomen als dit niet hoog genoeg is. Het tekort op inkomen mag maximaal 10% zijn. Dit geldt niet bij een Friends-contract.

Voorbeeld 1

Inkomen 1 = € 40.000. Is het hoogst van beide inkomens en telt dus voor 100% mee.
Inkomen 2 = € 24.000. Is het tweede inkomen en telt voor minimaal 40% mee.
40% van € 24.000 = € 9.600. Het totaal bruto jaarinkomen komt zo op € 49.600 en valt binnen de inkomensgrens van € 56.250. Het is mogelijk om een woning bij Eigen Haard te huren.

Voorbeeld 2

Inkomen 1 = € 30.000. Is het hoogst van beide inkomens en telt dus voor 100% mee.
Inkomen 2 = € 19.000. Is het tweede inkomen en telt voor minimaal 40% mee.

Stel dat de woning waarop u reageert een minimale inkomenseis heeft van € 41.000, dan mag het tweede inkomen in dit voorbeeld voor 60% worden meegeteld. Het totaal bruto jaarinkomen komt zo op € 41.400 en valt binnen de inkomensgrens van € 56.250. Het is mogelijk om een woning bij Eigen Haard te huren.

Voorbeeld 3

Inkomen 1 = € 42.000. Is het hoogst van beide inkomens en telt dus voor 100% mee.
Inkomen 2 = € 38.000. Is het tweede inkomen en telt voor minimaal 40% mee.
40% van € 38.000 = € 15.200. Het totaal bruto jaarinkomen komt zo op € 57.200 en valt buiten de inkomensgrens van € 56.250. Het is niet mogelijk om een woning bij Eigen Haard te huren. Laat u een sociale huurwoning achter van Eigen Haard? Dan bent u een doorstromer en kunt u wel een vrije sector huurwoning bij Eigen Haard huren.  
 

Voorrang doorstromers

Woont u nu in een sociale huurwoning van Eigen Haard en wilt u verhuizen naar een vrije sector woning, dan krijgt u voorrang op overige belangstellenden. Vervolgens geven wij voorrang aan ‘doorstromers’ die een sociale huurwoning van een andere corporatie leeg achterlaten binnen stadsregio Amsterdam. Laat u een sociale huurwoning van Eigen Haard achter? Wij stellen dan geen grens aan het maximale inkomen.

Verhuizen uit een vrije sector woning: kandidaat voordragen

Als u de huur van uw vrije sector woning opzegt, kunt u geen nieuwe kandidaat voor de woning voordragen. 






Chat met ons