Sociale huur

Bestaat je huishouden uit 1 persoon en is je inkomen lager dan € 59.504,-? Of bestaat je huishouden uit meer personen en is jullie inkomen samen lager dan € 68.858,-? Dan is je huurverhoging dit jaar niet meer dan 4,1%. Dit heeft de overheid besloten voor sociale huurwoningen.

We vinden het belangrijk dat ook mensen met een laag inkomen de huur kunnen betalen. In sommige situaties krijg je daarom een lagere huurverhoging:

• Is je netto huur minder dan € 713,02? Dan krijg je een huurverhoging tot € 713,02.
• Is je netto huur tussen € 713,02 en € 764,14? Dan krijg je een huurverhoging tot € 764,14.
• Is je netto huur tussen € 764,14 en rekenhuur € 932,93? Dan krijg je een huurverhoging tot € 932,93.

Bezwaar maken?
Soms kun je bezwaar maken. Bijvoorbeeld als je inkomen is gedaald of het aantal mensen in je huishouden is veranderd. Kijk hier of dat voor jou geldt. 

Maak je je zorgen over het betalen van je huur?
We hebben regelingen die je misschien kunnen helpen. Ook kunnen we je doorverwijzen naar andere organisaties. Informatie daarover zie je bovenaan deze pagina. Neem gerust contact met ons op als je er zelf niet uitkomt.

Huurders met een hoger inkomen in een sociale huurwoning mogen een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen van maximaal €50,-. Dit heeft de overheid in 2026 besloten voor :

• huishoudens met 1 persoon en een inkomen tussen €59.504,- en € 70.149,-
• huishoudens met meer personen en een inkomen tussen € 68.858,- en € 93.531,-

De overheid verhoogt de inkomensgrenzen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging elk jaar. De grenzen zijn ook afhankelijk van het aantal personen die in huis wonen. Zo krijg je een huurverhoging die past bij de situatie. We verhogen de huur niet boven de maximale huurprijs van jouw huis.

Bezwaar maken?
Soms kun je bezwaar maken. Bijvoorbeeld als je inkomen is gedaald of het aantal mensen in je huishouden is veranderd. Kijk hier of dat voor jou geldt. 

Maak je je zorgen over het betalen van je huur?
We hebben regelingen die je misschien kunnen helpen. Ook kunnen we je doorverwijzen naar andere organisaties. Informatie daarover zie je bovenaan deze pagina. Neem gerust contact met ons op als je er zelf niet uitkomt.

Huurders met een hoger inkomen in een sociale huurwoning mogen een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen van maximaal €100,-. Dit heeft de overheid in 2026 besloten voor:

• huishoudens met 1 persoon en een inkomen boven € 70.149,- 
• huishoudens met meer personen en een inkomen boven € 93.531,-

De overheid verhoogt de inkomensgrenzen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging elk jaar. De grenzen zijn ook afhankelijk van het aantal personen die in huis wonen. Zo krijg je een huurverhoging die past bij de situatie. We verhogen de huur niet boven de maximale huurprijs van jouw huis.

Bezwaar maken?
Soms kun je bezwaar maken. Bijvoorbeeld als je inkomen is gedaald of het aantal mensen in je huishouden is veranderd. Kijk hier of dat voor jou geldt. 

Maak je je zorgen over het betalen van je huur?
We hebben regelingen die je misschien kunnen helpen. Ook kunnen we je doorverwijzen naar andere organisaties. Informatie daarover zie je bovenaan deze pagina. Neem gerust contact met ons op als je er zelf niet uitkomt.

We proberen de huurprijzen zo betaalbaar mogelijk te houden. Daarom willen we de huur niet te snel laten stijgen voor mensen met een laag inkomen. Ben jij een huishouden met 1 persoon en een inkomen van niet meer dan € 59.504,-? Of een huishouden met meer personen en een inkomen van niet hoger dan € 68.858,-? Dan krijg je geen huurverhoging als:

• De nettohuur € 713,02 is (vóór de huurverhoging).
• De nettohuur € 764,14 is (vóór de huurverhoging).
• De rekenhuur € 932,93 is of meer (vóór de huurverhoging).

Dit zijn aftoppingsgrenzen die bepaald zijn door de overheid. Deze grenzen gebruiken wij om de huur zo betaalbaar mogelijk te houden.

Maak je je zorgen over het betalen van je huur?
We hebben regelingen die je misschien kunnen helpen. Ook kunnen we je doorverwijzen naar andere organisaties. Informatie daarover zie je bovenaan deze pagina. Neem gerust contact met ons op als je er zelf niet uitkomt.

Huur je een sociale huurwoning? In je Mijn Eigen Haard account zie je wat jouw maximale huur is. Dit bedrag kan elk jaar veranderen. Log in en kijk hoe hoog je huur kan worden.

Vanaf dit jaar verhogen we de EPV met het percentage dat de overheid elk jaar bepaalt. Dit hebben we met jou afgesproken toen je het huurcontract tekende. Daarom kun je geen bezwaar maken. Dit jaar wordt de EPV met 3,3% verhoogd.