Huurverhoging sociale verhuur

De huurverhoging is maximaal €25,- voor woningen met een huur tot €300,-. Dit bedrag is door de overheid bepaald.

De maximale huurverhoging is dit jaar 3,1%. Dit heeft de overheid besloten voor huishoudens met 1 persoon met een maximaal inkomen tot € 48.836,-  En voor huishoudens met meer personen en een maximaal inkomen tot € 56.513,-. Eigen Haard probeert de huur zo betaalbaar mogelijk te houden. Daarom willen we de huur niet te snel laten stijgen voor lagere inkomens.

• Is je netto huur minder dan €647,19? Dan krijg je een huurverhoging tot €647,19 netto huur.
• Is je netto huur tussen €647,19 en €693,60? Dan krijg je een huurverhoging tot €693,60 netto huur.
• Is je netto huur tussen €693,60 en rekenhuur €808,06? Dan krijg je een huurverhoging tot €808,06 rekenhuur.

Huurders met een hoger inkomen in een sociale huurwoning mogen een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen van maximaal €50,-. Dit heeft de overheid besloten voor :

• huishoudens met 1 persoon en een inkomen tussen € 48.836,- tot en met € 57,573,-.
• huishoudens met meer personen en een inkomen tussen €56.513,- tot en met €76.764,-.

AOW-ers en grote gezinnen kunnen dit ook krijgen in 2023. Dit heeft de overheid bepaald. De inkomensgrenzen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging zijn verhoogd. De grenzen zijn ook afhankelijk van het aantal personen die in huis wonen. Het past dus beter bij deze situatie.

Wij vinden het belangrijk dat de huur past bij het inkomen. Daarom hebben we besloten dat de huurverhoging maximaal €40,- is. Tot een huur van maximaal €1131,-

Huurders met een hoger inkomen in een sociale huurwoning mogen een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen van maximaal €100,-. Dit heeft de overheid besloten voor:

• huishoudens met 1 persoon en een inkomen boven € 57.573,-.
• huishoudens met meer personen en een inkomen boven €76.764,-

AOW-ers en grote gezinnen kunnen dit ook krijgen in 2023. Dit heeft de overheid bepaald. De inkomensgrenzen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging zijn verhoogd. De grenzen zijn ook afhankelijk van het aantal personen die in huis wonen. Het past dus beter bij deze situatie.

Eigen Haard probeert de huur zo betaalbaar mogelijk te houden. Daarom willen we de huur niet te snel laten stijgen voor lagere inkomens. Ben jij een huishouden met 1 persoon en een maximaal inkomen tot €48.836,-? Of een huishouden met meer personen en een maximaal inkomen tot €56.513,-? Dan krijg je geen huurverhoging als:

• De nettohuur €647,19 is (voor de huurverhoging).
• De nettohuur €693,60 is (voor de huurverhoging).
• De rekenhuur €808,06 is of meer (voor de huurverhoging).

Dit zijn aftoppingsgrenzen die bepaald zijn door de overheid. Deze grenzen gebruiken wij om de huur zo betaalbaar mogelijk te houden.

Huurders met een lager inkomen in een sociale huurwoning krijgen eenmalig een huurverlaging. Dit heeft de overheid  besloten en hangt af van een aantal voorwaarden:

• Je huurt een zelfstandige sociale huurwoning
• Je netto huur is hoger dan €575,03. 
• Je woont alleen, ontvangt geen AOW en het inkomen is maximaal €23.250,-
• Je woont alleen, ontvangt AOW en het inkomen is maximaal €24.600,-
• Je woont samen, niemand krijgt AOW en het inkomen in maximaal €30.270,-
• Je woont samen, iemand krijgt AOW en het inkomen is maximaal €32.730,-

Het inkomen van kinderen onder 27 jaar telt niet mee

Wij bepalen de huur op basis van de waardering van jouw woning. De waardering wordt uitgedrukt in punten. Het aantal punten van een woning bepaalt de hoogte van de huur. Je kunt de punten van jouw woning inzien in je Mijn Eigen Haard account. Je kunt hier inloggen of een account aanmaken.

De woningwaardering bepaalt de maximumprijs voor sociale huurwoningen. Deze maximumprijs is de wettelijke maximum huur. Wij mogen niet meer huur voor de woning vragen. Minder wel.