Aldendriel - SAVE

  • Plaats/Stadsdeel: Amsterdam Zuid
  • Start bouw / oplevering: Voorjaar/Zomer 2022
  • Aandeel Eigen Haard: 100%
  • Soort woningen Appartementen

Op relatief korte termijn zal in dit complex noodzakelijk onderhoud uitgevoerd worden. Het gebouw voldoet niet meer aan alle brandveiligheidseisen en uit onderzoek in de proefwoning aan de Kastelenstraat blijkt dat de standleiding in het complex vernieuwd moet worden. Bij de omliggende gebouwen, waar nu de werkzaamheden starten, wordt de vervanging van de standleiding ook direct meegenomen. Eigen Haard gaat dus aan de slag in dit complex. De bewoners krijgen daarom nogmaals de mogelijkheid om hun woning dan gelijk comfortabeler en energiezuiniger te maken door deze te isoleren en te ventileren. Deze werkzaamheden worden op dit moment met succes en naar tevredenheid van de bewoners uitgevoerd in de naastgelegen complexen. De voordelen van Samen verduurzamen zijn: lekker warm in de winter, langer koel in de zomer en een zuiniger huis.

Samen verduurzamen

Samen met de bewoners zorgen we ervoor dat het project goed en soepel verloopt. Zo hebben we de plannen uitgebreid besproken met de bewonerscommissie. De noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden ter verbetering van de brandveiligheid en de vervanging van de standleiding voeren we sowieso uit. Voor de verduurzaming mogen wij alleen grote veranderingen aan de woning uitvoeren als het grootste deel van de huurders hiermee instemt. Hier lees je hoe dat in de wet is geregeld.

Hoe maken we jouw woning fijner en zuiniger

Met dit project maken we de woningen in één keer veiliger, comfortabeler en energiezuiniger. De bewoners hebben hier direct voordeel van:

  • Een veiliger huis
  • Lekker warm in de winter en langer koel in de zomer
  • Altijd gezonde lucht in huis
  • Een zuiniger huis, dus goed voor de portemonnee

En we voeren deze maatregelen zonder huuraanpassing voor de bewoners uit.

Proefwoning

In de Kastenstraat 5-1 is er een proefwoning gemaakt. Hier zijn de maatregelen al uitgevoerd. Mocht je de woning in het echt willen bekijken kun je hiervoor een afspraak maken. Uiteraard vragen wij om bij de rondleiding de corona-maatregelen in acht te nemen.

Noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden

In de woningen voeren we noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden uit.

Brandveiligheidswerkzaamheden

Op last van de brandweer gaan we jouw woning veiliger maken. Deze werkzaamheden duren ongeveer drie werkdagen:

  • We plaatsen een brandmelder in uw woning
  • Jouw woning krijgt een nieuwe brandwerende voordeur, met driepuntssluiting, kerntrekbeveiliging en spion
  • De schoorsteen tussen de woonkamer en slaapkamer, die vroeger gebruikt werd voor de gaskachel, wordt brandwerend afgewerkt
  • We plaatsen brandkleppen op de ventilatiekanalen en we dichten gaten en kieren die via de woning naar een andere woning lopen, brandwerend af
  • Ook in de bergingen werken we de gaten in de plafonds brandwerend af
  • In de meterkast plaatsen we een brandwerend plafond. Op vloerniveau worden in de meterkast de gaten brandwerend afgewerkt
  • Vervangen centrale deur naar bergingen voor een brandwerende deur

Onderhoudswerkzaamheden


Als we toch aan de slag gaan, dan voeren we deze onderhoudswerkzaamheden ook gelijk uit:

  • Vernieuwen hang-en-sluitwerk van de kunststof kozijnen
  • Controleren van het hang-en-sluitwerk van de houten kozijnen. Indien je nog een knipje op de balkondeur hebt, dan kunnen we deze vervangen voor een veilige deurklink met slot
  • De kunststof kozijnen worden gereinigd en het schilderwerk van de houten kozijnen wordt hersteld
  • We vervangen de gietijzeren standleiding van de wc naar het riool en verwijderen het asbest in de schacht
  • We vervangen de bestaande verlichting in de bergingsgangen en de trapportalen door LED verlichting. Deze verlichting brandt continu op een laag niveau en gaat feller branden op basis van een bewegingssensor.

Werkzaamheden Samen verduurzamen

Omdat we toch aan de slag moeten voor de brandveiligheid, willen we jouw woning gelijk isoleren en ventileren. Daarmee wordt de woning fijner, zuiniger en comfortabeler. Er kan uit twee pakketten gekozen worden:

Comfortpakket: isolatie en ventilatie

  • Al het glas in de buitenkozijnen en de balkondeur wordt vervangen voor HR++ glas
  • De rubbers van de kunststof kozijnen worden vervangen en de kieren worden gedicht
  • De kozijnpanelen worden vervangen voor nieuwe geïsoleerde kozijnpanelen in een grijsblauwe kleur aan de buitenzijde (De bewonerscommissie heeft deze kleur uitgekozen uit drie voorstellen van de architect)
  • De draaiende delen in de houten kozijnen worden gecontroleerd en indien nodig beter afgesteld of er worden nieuwe tochtstrippen geplaatst
  • De houten kozijnpanelen aan de balkonzijde wordt geïsoleerd
  • De plafonds van de bergingen en garages worden geïsoleerd
  • De kopgevels van het gebouw worden geïsoleerd
  • We plaatsen CO2- en vochtgestuurde mechanische ventilatie
  • In de ramen worden zelfregulerende ventilatieroosters aangebracht
  • In badkamer, keuken en toilet worden ventilatieventielen geplaatst
  • Indien nodig voor voldoende ventilatie, worden de binnendeuren ingekort
  • Als je nog een moederhaard of gaskachel in jouw woning hebt, dan vervangen we deze door een CV en radiatoren.

Comfortpakket Plus: zonnepanelen

Wanneer je kiest voor het Comfortpakket plus, dan voeren we de maatregelen uit het comfortpakket uit en plaatsen we vier zonnepanelen op het dak. Hiermee wek jij je eigen zonne-energie op (bekijk deze video over de werking van zonnepanelen). De panelen sluiten we aan op jouw meterkast met een aparte meter. Op deze meter kun je direct zien hoeveel stroom jouw panelen opwekken. In de bijgevoegde folder kun je hier meer over lezen. Als de meterkast verouderd is, dan vervangen we deze. We maken dan zes groepen in de meterkast.

Brandveilige en zuinige woning

De brandveiligheidsmaatregelen zorgen ervoor dat jouw woning veiliger is en voldoet aan de eisen. Door te isoleren verbruik je minder energie en bespaar je op jouw energierekening. De besparing is volledig voor jou. Voor de mechanische ventilatie komt er een bedrag van €1,10 in de servicekosten bij.

Gezonde lucht in huis

Goede ventilatie is belangrijk voor jouw gezondheid en voor de portemonnee. Door het plaatsen van mechanische ventilatie en zelfregulerende ventilatie zullen tocht, vocht en schimmel verdwijnen bij juist gebruik.

  • Zet ventilatieroosters en ventielen open
  • Ventileer extra bij douchen, koken of het drogen van de was
  • Zet ‘s nachts een raampje open
  • Laat de verwarming vrij om warme lucht te verplaatsen

Even wennen misschien, maar het werkt! Een goed geventileerd huis is een fijn huis.

Goed voor het milieu

Na de verbeteringen daalt jouw energiegebruik en daarmee de uitstoot van CO2. Het resultaat van de aanpak ‘Samen verduurzamen’ bij duizend woningen staat gelijk aan de aanplant van twaalf voetbalvelden vol bomen. Zo maken we samen de wereld een beetje beter.

Contact

Jouw bewonersbegeleiders zijn Marushina Smits en Oscar Lassaij. Heb je vragen? Stel ze via het contactformulier Samen verduurzamen.