Smaragdplein

Ook bewoners van het Smaragdplein krijgen de kans deel te nemen aan het Samen verduurzamen project. Bij dit Samen verduurzamen project is het doel de woningen comfortabeler en zuiniger te maken. De voordelen van Samen verduurzamen zijn: lekker warm in de winter, langer koel in de zomer en een zuiniger huis. Dit project geldt voor de volgende 28 woningen en 2 bedrijfsruimtes:

• Smaragdplein 2 - 30 (woningen even nummers)
• Smaragdplein 8 en 24 (bedrijfsruimtes)

Samen met jou

Samen zorgen we ervoor dat het project goed en soepel verloopt. Voor de verduurzaming mogen wij alleen grote veranderingen aan de woning uitvoeren als het grootste deel van de huurders hiermee instemt. Hier lees je hoe dat in de wet is geregeld.

Hoe maken we de woning fijner en zuiniger

Om je woning energiezuiniger en comfortabeler te maken, willen wij je woning isoleren en zorgen voor betere ventilatie. Als we dan toch bezig zijn, voeren we gelijk onderhoud uit.

Isolatie

• Bodemisolatie: we isoleren de vloeren van de begane grond woningen.
• Kruipluiken: we vervangen de kruipluiken van de begane grond woningen voor geïsoleerde kruipluiken.
• Dakisolatie: we isoleren het dak aan de binnenzijde waarschijnlijk ter hoogte van de zoldervloer.
• Gevelisolatie: we isoleren de achtergevel van buitenaf.
• Dakkapellen: We isoleren de plafonds en zijkanten van de dakkapellen.
• HR++ glas: we vervangen het glas in de kozijnen in de woningen voor HR++ glas. We vervangen de draaiende delen (ramen die open kunnen én de tuin- en balkondeur) inclusief HR++ glas in het raam. Dat is extra-isolerend dubbel glas. Het is mogelijk dat er een kleine aanpassing komt in de raamindeling. Tijdens het huisbezoek informeren wij je hierover.
•  We dichten kieren van kozijnen, ramen en deuren om tocht te voorkomen.
• Voorzetwanden: als je hiervoor kiest plaatsen we geïsoleerde voorzetwanden bij de voorgevel. Bewoners van de kopgevelwoningen kunnen ook kiezen voor een geïsoleerde voorzetwand bij de zijgevel.

Ventilatie

Voor gezondere lucht in je woning en minder energieverbruik plaatsen we:

• CO2-gestuurde mechanische ventilatie: de luchtkwaliteit in de woning wordt gemeten. Als er te veel CO2 of vocht in de lucht zit, gaat de ventilatie automatisch op een hogere stand om weer verse lucht in de woning te krijgen.
• Ventilatieroosters: daar waar mogelijk brengen we ventilatieroosters aan in de gevel en/of in ramen, deuren en kozijnen.
• Ventielen in de badkamer, het toilet en de keuken: de ventielen zorgen ervoor dat oude, vochtige lucht je woning uitgaat.

Zonnepanelen

Naast het isoleren en ventileren van je woning, onderzoeken we ook de mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen. We informeren je hier zo snel mogelijk over.

Installaties

Cv-ketels die verouderd zijn vervangen we voor energiezuinige cv-ketels.

Onderhoudswerkzaamheden

Omdat we toch aan de slag gaan, nemen we meteen onderhoudswerkzaamheden mee.

• Schilderwerk houten kozijnen, dakkapellen en trappenhuizen
• Schilderwerk bloembakken, goten, ramen, deuren en gevelpanelen
• Houtrotherstel waar dit nodig is
• Herstelwerkzaamheden balkons
• Herstel metselwerk en voegwerk
• Herstelwerkzaamheden schuine daken
• Waar nodig herstellen houtrot houten plantenbakken
• Vervangen verwarmingsinstallaties die ouder zijn dan 18 jaar
• Asbestsanering en controle op schimmel in de kruipruimtes. Indien nodig bestrijding

Brandveiligheid

In het kader van brandveiligheid voeren we de volgende werkzaamheden uit:

• Vervangen van de woningtoegangsdeuren
• Brandwerend afwerken van doorvoeren en schachten
• Het vervangen van zachtboard plafonds indien deze aanwezig zijn.
• We knappen de trappenhuizen op inclusief het aanbrengen van rookmelders en vervangen van de hemelwaterafvoeren

Met name het vervangen van de zachtboard plafonds kan overlast geven. We vertellen je daar meer over tijdens de kennismakingsbezoeken.

Zuinige woning

Door te isoleren verbruik je minder energie en bespaar je op jouw energierekening. De besparing is volledig voor jou. Voor de mechanische ventilatie komt er een bedrag van €1,10 in de servicekosten. Een eventuele aanpassing van de servicekosten voor de zonnepanelen volgt zodra een besluit is genomen over het wel of niet aanbrengen van zonnepanelen. 

Planning

Naar verwachting starten de werkzaamheden in het tweede kwartaal van 2024 en zijn we 5 tot 7 werkdagen bezig in je woning voor de verduurzamingsmaatregelen. Voor het hele complex duren de werkzaamheden naar verwachting tot eind december 2024. Je kunt gewoon in je woning blijven en je dagelijkse dingen blijven doen. Tijdens de werkzaamheden stemmen we met je af welke ruimtes in je woning tijdelijk niet toegankelijk zijn. Als je afwezig bent overdag kun je je sleutel tijdelijk aan ons afgeven. Uiteraard gaan wij hier zorgvuldig mee om.

Documenten

• Informatieboekje Smaragdplein

Contact

Voor al je vragen kun je terecht bij bewonersbegeleider Linda van Tol.
E-mail: LTO@versluisgroep.nl
Tel: 06 39 26 49 98