Olympiaplein

Samen met jou willen we je woning verbeteren. Daar vertellen we je op deze pagina meer over. 

Jouw voordeel

Met dit project maken we jouw woning in één keer comfortabeler en energiezuiniger. Je hebt hier meteen voordeel van: 

• Lekker warm in de winter;
• Altijd goed geventileerd met gezonde lucht in huis;
• Een lager energieverbruik dus goed voor je portemonnee;
• .. we voeren deze werkzaamheden zonder huurverhoging uit! Wij vragen je wel een bijdrage in de servicekosten, maar bij hetzelfde energiegebruik dalen je totale woonlasten.

Te weinig steun voor het project 

Helaas is het niet gelukt om 70% draagvlak te halen voor het verduurzamings voorstel. De uitslag was als volgt

• 92 huurders stemden in met ons verbeterplan;
• 42 bewoners zijn tegen het verbeterplan;
• 17 bewoners reageerden niet op onze brieven, telefoontjes, e-mails enz.  Deze niet- stemmers tellen mee als een neestemmer.

Wij hebben 70% draagvlak nodig om te werkzaamheden te kunnen uitvoeren. Dat hebben we niet gehaald. Op dit moment kunnen we de kou, vocht- en tochtproblemen in de woningen niet oplossen. En je profiteert straks ook niet van de besparing op de energiekosten.

Toets bij de rechter

Omdat we blij zijn dat er zoveel mensen voor het plan zijn - en omdat we het plan zelf graag willen uitvoeren - leggen we ons voorstel binnenkort voor aan de rechter. Als de rechter ons voorstel ook redelijk vindt, gaan we het plan alsnog uitvoeren.

Bewoners die niet of tegen het verbeterplan hebben gestemd hebben ondertussen een bericht van ons ontvangen over de verdere procedure. 

Wat zijn de werkzaamheden?

De werkzaamheden bestaan uit twee delen; 

• Isoleren & ventileren: deze werkzaamheden maken je woning zuiniger. We voeren ze uit als 70% van de bewoners instemt.
• Onderhoud: omdat we toch aan de slag gaan nemen we direct werkzaamheden mee die we moeten uitvoeren.

Hieronder lees je wat de werkzaamheden precies inhouden. 

• Werkzaamheden voor een zuinigere woning: isoleren en ventileren

  Met isoleren wordt je huis prettiger om te wonen. En je gebruikt minder energie. Dit gaan we doen:

  • Het isoleren van de schuine daken van de bergingen op zolder aan de binnenkant. We werken de schuine daken hier af met een folieplaat. De isolatieplaten zijn 8 cm dik.
  • Het isoleren van de schuine daken slaapkamer op zolder aan de binnenkant (geldt voor een aantal woningen waarbij deze slaapkamer tot de woning behoort). We werken deze schuine daken af met gipsplaten.
  • Het isoleren van de voorgevel aan de binnenkant met isolatieplaten van ongeveer 6 cm dik.
  • Het nalopen van alle kieren bij deuren en ramen. En ze dichtmaken.
  • Het isoleren van de gevels in de trappenhuizen aan de binnenkant
  • Het vervangen van het glas in iedere ruimte door isolerend HR++ glas
  • Het vervangen van enkel glas in het trappenhuis door isolerend HR++ glas|
  • Het vervangen van dakramen met enkel glas door nieuwe dakramen met isolerend HR++ glas.
  • Het isoleren van de het plafond in het portiek en het plafond krijgt een nieuwe beplating

  Extra keuze isolatie voorzetwand

  Wil je je huis nog prettiger maken, kies voor een geïsoleerde voorzetwand. Die komt aan de binnenkant van de woning. We hebben een voorbeeld in de proefwoning, Koekoeksplein2H. Geef je keuze op het akkoordformulier.

   Ventileren: altijd verse lucht in je woning

  • Nieuw CO2- en vochtgestuurde mechanisch ventilatiesysteem (MV). Het systeem ventileert  automatisch ventileren als er bijvoorbeeld te veel CO2 in de lucht zit. Dit systeem komt in je keuken met afzuigpunten in badkamer, keuken en toilet.
  • Een CO2-sensor in de woonkamer en de grootste slaapkamer. In de keuken komt een schakelaar om het ventilatiesysteem te bedienen.
  • De binnendeuren worden mogelijk iets ingekort aan de onderzijde, zodat er ongeveer 2 centimeter ventilatie opening is voor ventilatie;
  • Nieuwe zelfregulerende ventilatieroosters in de gevels;

   

• Wat zijn de onderhoudswerkzaamheden?

  Deze werkzaamheden moeten we uitvoeren:

  • Een rookmelder per verdieping (als dat nog niet is gebeurd);
  • Dichten van gaten rondom afvoeren die tussen woningen lopen;
  • Controle van de voordeuren op de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping. Als ze niet voldoen vervangen we de voordeur voor een nieuwe brandwerende voordeur en brandwerend glas;
  • Controle of alle plafonds voldoen aan de eisen;
  • Het brandwerend afwerken van de meterkasten.